项目基本信息

招标项目名称：浙江省天然气管网公司2026-2027年度下沙大楼物业管理服务项目
项目编号：ZY25-SH10-FW1553
招标人：国家管网集团浙江省天然气管网有限公司
代理机构：中国石油物资上海有限公司
招标项目所在行政区域：浙江省杭州市钱塘区凌云街文海北路西南250米
标段数量：1
项目规模：下沙大楼物业地址位于浙江省杭州市钱塘区凌云街文海北路西南250米，总占地面积20588平方米。该大楼物业由12层主楼（1#楼）及其单层检修辅楼（2#楼）和4层物资仓库辅楼（3#楼）和室外公共场地等组成。主楼各层主要功能：负1层为地下停车库、配电间；1层设有前台区、宾客等候区、展示厅、消控室、机房、办公室等；2层为食堂；3-5层为办公区，包括办公室、会议室、档案室、电化教室、实验室等； 6-10层为公寓区；11-12层为“两特”值班、培训用公寓。2#楼为维修车间（楼顶设有篮球场等）。3#楼为物资仓库。
浙江省天然气管网公司下沙大楼物业管理服务，主要服务内容：大楼物业建筑红线范围内房屋及配套的设备设施和相关场地的维修、养护，室内外保洁和相关秩序维护以及基础设施服务、会务管理服务、食堂餐饮管理服务、宿舍管理服务等。如有其他情况，招标人可以提前30天发出书面通知，单方决定终止合同或合同的部分服务内容且不承担违约责任。

浙江省天然气管网公司2026-2027年度下沙大楼物业管理服务项目

标段编号：1
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2025-11-18 21:45:00
文件获取截止时间：2025-11-24 17:00:00
文件发售金额(元)：200（按项目收费）
开标时间：2025-11-18 21:45:00
*开标方式：线上
标段内容：浙江省天然气管网公司下沙大楼物业管理服务，主要服务内容：大楼物业建筑红线范围内房屋及配套的设备设施和相关场地的维修、养护，室内外保洁和相关秩序维护以及基础设施服务、会务管理服务、食堂餐饮管理服务、宿舍管理服务等。
投标人资格要求：
资质要求：
1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（须提供有效营业执照或事业单位法人证书的扫描件或复印件）。 ；

财务要求：
1、投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
投标人需提供近1年度（2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表（附资产负债表、利润表及现金流量表）。投标人的成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表。事业单位仅需提供近一年度（2024年度）资产负债表和损益表（或同等）。根据所报上一财务年度（2024年）的财务状况表测算，该投标人为资不抵债的，投标将被否决。；

业绩要求：
1、2022年1月1日至投标截止日，投标人至少具有1项物业服务类项目业绩（须提供合同复印件或扫描件，以合同签订时间为准）。；

信誉要求：
1、1 投标人未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
2 投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。
3 2022年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。
4 开标当日投标人未被国家管网及招标人列入黑名单。；

人员要求：
1、1 拟派项目经理须是投标人自有员工，须提供劳动合同主要页或开标截止日前连续3个月的社会保险证明扫描件或复印件。
2 拟派项目经理具备专科及以上学历（提供学历证书复印件或扫描件）；
3拟派项目经理具有有效期内的全国物业管理经理证（提供证书复印件或扫描件）；
4 2022年1月1日至投标截止日拟派项目经理至少具有1项物业服务类项目业绩。
项目经理业绩证明须提供以下有效证明资料（扫描件或复印件）之一：
1）能体现项目经理姓名的合同主要页原件（包括但不限于合同首页、服务范围页、体现项目经理姓名页、合同签署页等内容）；
2）合同主要页以及业主出具的其担任项目经理的盖章证明文件；
以合同签订时间为准。
5承诺提供人员满足招标人主要技术要求或技术方案中人员的要求，合同履行中招标人有权对不符合要求的人员进行替换（出具承诺函）。；

其他要求：
1、不接受联合体投标，本项目不允许分包。；

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